你知道现在杭州新晋的热门打卡点是哪里吗？答案是上城区望江路上的德寿宫。自从开放免费参观以来，预约名额可谓是一“票”难求。
从德寿宫庄严的红墙边走过，仿佛周边望江新城、南星桥、钱江新城的新房子，都沾染上了一丝从南宋皇城飘散出来的华贵气息。
上城可以说是杭州自带“流量”的一个城区，既拥有皇城根下浓厚的宋韵文化气息，又是现代繁华都市的封面颜值担当。每个板块都各有特色，望江、南星有老城区的历史底蕴；钱江新城是金融和行政中心；钱二是炙手可热的新一轮豪宅聚集地，业内人称下一个“南星桥”；城东新城有大型交通枢纽——杭州东站；艮北新城共享钱江新城2.0配套。
年，上城区有10多个新楼盘交付，分别是钱江新城的杭凤府，望江新城的杭源御潮府，南星桥的仁滨公寓，城东新城的皓玉府、归锦府、明石东潮府、春溪集轩，艮北新城的博翠碧蓝湾、棠玥湾，九堡的聆潮府，笕桥的春来晓园等。
位于上城区望江新城、南星桥、钱江新城的杭源御潮府、仁滨公寓、杭凤府这三个楼盘，因其核心地段和豪宅品质，一交付就成为了杭州楼市的网红。
仁滨公寓交付实景图
仁滨公寓距离德寿宫约2公里。
年6月，仁滨公寓交付时，刷屏了朋友圈。楼盘的建筑设计由GAD总建筑师杨明亲自操刀，外立面采用木纹铝板、大面积玻璃、金属线条，在阳光下发出金色的光芒。在豪宅云集的南星桥，这个楼盘也是亮眼的存在。
GAD在建筑设计界颇有名气，武林壹号、西溪诚园等也都出自GAD。景观设计也很别致，从空中俯瞰仁滨公寓，园区景观就像一条流动的“马卡龙蓝”河，业主们漫步花园中，移步换景，有30多个别致的小花园。
室内精装修也和如今偏冷色调的风格不一样，地面和墙面采用米黄等暖色调，冬天呆在家中给人温暖的感觉。m2以上的大户型开盘时就很受欢迎，户型设计非常不错，大客厅大开间，有5个房间，各项功能齐备。
年3月，仁滨公寓最后一次开盘，精装均价元/m2，摇号中签率6.25%。如今，它的身价已翻了2倍左右，业主们都很惜售，挂牌的二手房比较少。
杭源御潮府交付实景图
望江新城连接了西湖、南宋皇城与钱塘江，是杭州的黄金地段之一。望江路上有鼓楼、德寿宫、胡雪岩故居等历史文化建筑，杭源御潮府也在这条路上。杭源御潮府距离德寿宫不到1公里，步行14分钟可直达。皇城根下的宋韵最杭州传统风貌样板区已入选省级城乡风貌样板区。
楼盘汇聚了GOA、新加坡JTL、CCD、DIA丹健国际等国内外大牌设计团队。建筑立面为蓝灰色系。高层住宅的立面主体采用大面积的铝板和玻璃窗，横向线条打造出西湖水波般的立面转角效果。低密大宅采取层层退台的设计，像一艘游艇。
风雨连廊直通层高约6米的小区会所，采用原木色系，回廊式的空间布局，为业主提供阅读空间、洽谈空间，孩童的游乐空间，休憩的吧台空间。地下一层有室内泳池、健身房、瑜伽室，还有下沉式的庭院景观。
园区景观由新加坡JTL设计，园区中间有悬浮式造型的景观泳池，还有各种雕塑，营造了整个小区的度假和艺术氛围，架空层里有儿童阅读区，户外还有游乐设施。精装修采用了卡地亚、幻影风格，CCD雅奢灰、高级灰等设计风格。
杭凤府交付实景图
杭凤府在开盘时就已是准现房，因为绝佳的钱江新城核心地段，可以说在摇号阶段就集万千宠爱于一身了。
年，安徽置地摘得杭州景芳三堡地块，楼盘于年3月交付。
建筑采用鳞状黄铜叶片与中紫点金麻石材融合的暖黄色外立面、大面积的玻璃。园区内部有12座以玫瑰品种命名的主题花园散布在各个区域，展现出园中园、景中景的层次感。花园内的EROS喷泉，拥有别致的山形纹理和特别镶嵌的发光石。
每一幢楼的入户门厅外面，都有入户指引墙，采用的是与建筑立面同款的石材。一楼的入户大厅、入户大堂，铺了细纹雪花白、木纹石、云多拉灰等多种石材墙面和地面，点缀了艺术画和镜面的装饰。入户大堂公区配置了墨绿色的沙发、茶几等，满足业主们的交流、会客需求。
城东新城今年有最大的利好，就是天降胜利实验学区房，皓玉府、归锦府在交付后，也成为了明石七子学区房中的皎皎者。
皓玉府交付实景图
皓玉府就位于地铁4号线明石路站地铁口，离杭州东站大约1.5公里，可以就近享受东站万象汇的商圈配套。皓玉府的中式叠墅，设计可圈可点，可以说拉升了城东新城楼盘的品质新高度。
龙湖在北京打造过颐和原著、西城原著等豪宅系列，皓玉府采用的皇家庑殿顶，荣获了专利建筑奖项。建筑汲取了钓鱼台酒店的设计风格，把铝板、玉石、金属等多种材料融合在一起，呈现出高级灰的色彩。在立面上采用的独有定制铝板，单块面积与石材相比，足足有4倍之多。超大面积low-e玻璃，打造出“超屏”的视觉感受。
打造的中式园林，以杭州郭庄为灵感，采用松、石、桂、玉、椽等匠造九境。园中置石也非常讲究，造园师们数次辗转于福建、江西、内蒙等多省，经过几个月寻觅，终于在富春江畔的山间，寻到一批桐庐石，耗费数月手工打磨，达到理想的弧度和表面肌理效果。
归锦府交付实景图
归锦府位于城东新城天城路与源聚之路（规划）交会处，距离地铁4号线二期明石路站约米。是四大驻港央企之一的中国旅游集团打造的名门府升级作品。小区汲取纽约one57的建筑风格灵感，打造了19幢极具节奏与韵律的现代美学建筑，并通过石材、铝板、玻璃的融合，使其宛若一座晶莹剔透的水晶建筑，更以南偏西5°的楼幢朝向，提升了整体采光效果。产品面积区间为97m2-m2，其中97m2属于城东板块稀缺的小户型产品。
城东的艮北新城和九堡板块，通过这几年的开发，各项配套日渐成熟，周边的界面也越来越好，这两年在购房者心中的知名度得到了较大的提升。
博翠碧蓝湾交付实景图
年6月，艮北新城的博翠碧蓝湾交付。建筑材质采用米灰色自然纹理的石材配合有光泽感的深色金属，高层采用斜面设计手法，多层则强调线条的流畅性。这种现代简约的风格设计，营造了优雅又有质感的立面空间。门框的金属镶嵌体现出精致的细节。
沿着社区景观轴打造的林下步道，绿树成荫，曲径通幽，草坪开阔大气。下沉庭院、户外剧场、户外廊架等空间将业主们的“会客场景”移到户外。儿童活动区蓝白配色清新活泼，设计充满童真童趣，有滑滑梯、摇摇马、跳格子，孩子们在小区内就能拥有一座充满欢笑的童梦乐园。
聆潮府交付实景图
聆潮府位于彭埠街道新塘路与同协南路交叉口，距离地铁1号线九堡站直线距离约m，距9号线（在建）客运中心站直线距离约m，紧邻德胜快速路，直达九堡大桥机场快速路。楼盘所处的钱塘智慧城，聚集了众多科创产业人员。
项目以“现代”风格为基准，采用“双轴一核”的形式布置三排建筑体量。整个立面风格简约灵动，南侧叠墅以石材、铝板、白玻等材质为主。北侧高层二层以下为石材，上部采用真石漆配之局部铝板收口。颜色以灰白色为主，深灰色为辅。以局部竖向挺拔线脚加以点缀，增加了建筑立面的韵律感、节奏感。2号楼与3号楼首层架空，是业主的活动空间。
以主大门东西、南北两条轴线交织串联，并于轴心处设置小区中央景观。景观设计与建筑风格相匹配，在草坪、植物、休息区搭配特色小品灯设计。在树种选择方面注重四季植物的搭配，大乔木选用了朴树、乌桕、银杏、黄连木、香樟等，小乔选用金桂、玉兰、樱花、腊梅、红枫等，灌木选用龟甲冬青、瓜子黄杨、结香等，草花选用麦冬、八仙花、鸢尾、南天竹等，保证业主在小区内感受到一年四季的变化，四季皆有景。
小区内的户型丰富，小高层约、m2，叠墅约-m2，叠墅顶层约94m2。室内精装修产品采用知名品牌，所有高层户型标配蓝盾入户门，耶鲁智能门锁，集刷卡、密码、钥匙三种开锁方式集合一体。
上城区自古繁华，如今的南星桥、望江、钱江新城也是非富即贵之地，不仅新房限价在整个杭州是天花板，二手房价位也处于杭州的金字塔顶端。
其实评价一个楼盘好不好，确实是交付后才见真章。它涉及了开发商的知名度、所处地段的各项配套、建筑品质、园林和室内设计、物业服务等方方面面的因素。
今年上城区交付的这些楼盘，哪几个能最终入围“美好的房子”呢？请你
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